“É um valor acordado, pactuado. Já aprovamos a negociação comercial, agora vamos celebrar o contrato comercial e estabelecer um fluxo de caixa de repasse desse valor para fazermos o emprego dele e começarmos as obras imediatamente. Temos projetos arquitetônico e de instalações concluídos, vamos agora para alguns projetos executivos concluídos e em fase de execução. A negociação com nosso parceiro, a MRV, já está fechada”, revela Marco Antônio Batista, em entrevista ao Superesportes.
Também em Contagem, mas no bairro Três Barras, há outra parceria a ser celebrada entre o América e a MRV. Um terreno onde atualmente existe um campo de futebol dará lugar a um condomínio com 496 apartamentos de dois e três quartos. A construtora já desenvolveu os projetos de engenharia e arquitetura, restando agora a anuência da prefeitura da cidade e da associação de moradores. O Coelho terá uma compensação financeira por cada unidade comercializada, a exemplo do que ocorreu com o seu clube de lazer, no Bairro Ouro Preto, transformado em condomínio pela construtora Direcional.
“É o mesmo modelo, é o mesmo percentual. O América tem uma participação no valor de vendas. A cada venda de uma unidade, o percentual é automaticamente depositado na nossa conta. Esse recurso, somado aos R$ 6 milhões que já temos, alcança quase 70% do custo de implantação do CT como um todo, o que atende 100% das duas primeiras fases que temos, que são as construções dos campos e dos vestiários de base e das instalações do prédio principal. Na terceira fase, construiremos o núcleo social, a parte de lazer (quadras, área de jogos, churrasqueira, etc.) e o próprio hotel”.
De 2015 a 2018, a participação em 22,5% no Valor Geral de Vendas (VGV) do condomínio da Direcional no Bairro Ouro Preto rendeu ao América R$ 13.854.850,00. Em 2019 e anos subsequentes, de acordo com o balanço financeiro do clube, a previsão de ganho é de R$ 10 milhões.
Terreno de Três Barras, do América, onde será construído empreendimento da MRV - Foto: Reprodução/Google
Santa Luzia
“É um espaço localizado em uma área de expansão urbana, que a cada ano que passa fica mais valorizada. Lá acabou de ser feito um sistema viário que contribuiu para a valorização do terreno, tem a projeção do próprio Rodoanel, que não saiu do papel, mas está a 800 metros do nosso terreno. É uma área na qual tivemos várias sondagens, mas estamos tratando com certa reserva, aguardando o momento melhor para discutir possibilidade. O que está mais próximo hoje é o terreno de Três Barras”, complementa o dirigente.
.